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[轉載][房地新聞]東區商圈復活?金店面1.72億轉手 買家1做法投報高[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2023-3-3 07:16 PM|只看該作者|倒序瀏覽

記者 王翊綺 報導

隨著疫情解封,消費人潮回籠,東區商圈也力求振作,陸續出現店面交易。去(2022)年10月,大安區大安路一段的73.34坪店面,以總價1.72億元轉手,單價約234.5萬元,總價是去年東區店面交易最高,也是近3年東區商圈店面總價最高。目前該店面切割成三間出租,包括髮廊、網美咖啡店,還有一間空置中。

台灣房屋集團趨勢中心觀察近2年東區商圈店面交易狀況,發現2021年共成交9筆店面,僅兩筆破億,其餘都在億元以下,而單價區間落在每坪108~271萬元不等;2022年目前共成交10筆店面,也是兩筆破億店面,最低總價的是光復南路96巷店面4200萬元,目前由美式布朗尼專賣店經營中。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2023-3-3 07:41 PM|只看該作者
只能說租客的想法變通很高明
可以分層好幾個店出租出去
起碼這樣多層消費錢就可以賺回來了
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發表於 2023-3-5 11:21 PM|只看該作者
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東區買入出租業要考慮清楚
現在除非是大企業
不然光每個月租金根本無法負擔
所以東區很多店面也是閒置
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發表於 2023-3-6 10:09 AM|只看該作者
投資報酬率低阿,然後現在瘋狂升息....真的是越繳越多
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發表於 2023-3-7 02:48 PM|只看該作者
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東區早年是標榜著比西門町街廓新,加上人口逐漸東移後才成形。

西門町經過幾年的轉型,密集的商圈、吸引人的題材與例假日封閉式行人步道已比巷弄式的東區更吸引人,百貨公司也比不上信義計畫區,東區這街廓能吸引商家進駐的優勢早就逐漸流失。




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