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[討論][個人觀點]房市回春? [複製鏈接]

joe198 該用戶已被刪除

電梯直達

樓主

發表於 2017-4-1 08:59 AM|顯示全部樓層|倒序瀏覽

所有積分大於負-100的壞孩子，將可獲得重新機會成為懲罰生，權限跟幼兒生一樣。

本帖最後由 joe198 於 2017-4-4 02:47 AM 編輯

就我感覺，整體還沒到所謂回春

不過特定區域有明顯波動，因為建設利多造成市場波動了

我舉上禮拜的例子，彰化縣長跳出來喊捷運要接哪裡
跟台中市長呼應捷運綠線延伸，雖然沒看到任何預算規劃跟編列。
但會不會帶動附近房價?

在講內線一點的，嗅覺靈敏的老早在彰化縣長跟台化事件前後
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點評

btcat1 這樣高度夠...敏銳度強的樓主，早該發大財了，怎會沒錢呢? 一定是謙虛了。發表於 2017-8-14 10:15 PM

motor3232 讚...你高度夠...敏銳度強.. 發表於 2017-4-1 09:35 AM

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頭香

發表於 2017-4-4 02:42 AM|顯示全部樓層

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本帖最後由 joe198 於 2017-4-4 03:21 AM 編輯

桃捷要就要十年前左右就買了，近五年左右都有一個低點。

但那邊已經漲起來還是不要想比較好，預期未來市場了。

另外有人談到台灣的倍率

買房跟股票不同，股票如果沒有內線資訊

那就是自己判斷，有盤可以看。

房價講整體，如果是政策可以說整體

我也說政策確實不太友善，但房價的熱度是看該地區的建設跟市場
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3樓

發表於 2017-4-5 02:42 AM|顯示全部樓層

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nc31 發表於 2017-4-4 04:11 AM
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政治人物要拼連任,當然看的到的硬體建設是指標,所以一定要做,但是巧婦難得無米之炊,在現在財力狀況不 ...

確實如此，所以投資就是顯在先機，可以看到五到十年內的漲幅。
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4樓

發表於 2017-4-18 04:38 AM|顯示全部樓層

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美元利率調升資金只是回美國本土而已

對台灣來說是外資撤回，台灣央行要升有兩個考量。

一是台灣經濟回升幾個指標是否回到水準點以上

且要連續穩定才有機會調升 (基本上有點困難)

二是美國點名台灣是利率操縱國，央行最近不太有動作

有可能是怕美國現在的總統喊話要制裁，畢竟狂人不知道會不會真的弄你

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5樓

發表於 2017-6-18 04:33 AM|顯示全部樓層

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上面有人說對了，跟政治息息相關。

這個政府想壓下房市，主要是要兌現自己政見。

不過最主要問題點一直都是薪資，政府真的不敢漲最低薪資

看看一例一休就可以發現，企業故意用小手段製造員工埋怨政府。

通常那些員工也不會深入去思考，企業是不是真的因為這一例一休就會倒

甚至我聽說有的企業假藉說年終薪水算錯了，回收多少錢的大有人在。
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6樓

發表於 2017-7-10 05:55 AM|顯示全部樓層

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taieaoim 發表於 2017-7-9 10:54 PM
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政策面奢侈稅過度到房地合一稅，投資客早開始逢低進場，賺錢繳稅~合理。
有人說美元利率漲外資會撤回美國， ...

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7樓

發表於 2017-7-31 05:27 AM|顯示全部樓層

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看台中的建設規跨跟力道，基本上台中應該是不可能等它跌

當然某些區域會平盤不上漲，未來應該只會繼續漲比較多

也並不是想買房困難，而是你想買在哪跟準備多少

這句話我幾年前就跟身邊的人說過了

點對了，價錢自己可以負擔，也有足夠的頭期款。

那就要快點買，但當時他選擇先買車

認為通勤需要，買了一台全新的。一樣付貸款五年還完
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8樓

發表於 2017-8-7 05:29 AM|顯示全部樓層

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本帖最後由 joe198 於 2017-8-7 05:46 AM 編輯

s010686 發表於 2017-8-2 09:59 AM
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我覺得不會回春阿
現在的情況像是賣方不肯賣
買方等者看

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9樓

發表於 2017-8-12 11:09 AM|顯示全部樓層

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低利率這個大家都知道不可能調高，一條高會帶動萬物。除非薪水跟著調漲，調高一般人付不起

無成交量，我大約前天看到新聞，下跌最高的是新北市，但成交量是最高的4.6%左右

台北市的成交量也有1%多，台中是剛好相反，價格上漲約4%，成交量1.6%

其他各縣市也有看到成交量約在1%，但高雄也是價格下跌的。

台南好像是上漲

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10樓

發表於 2017-8-15 02:13 AM|顯示全部樓層

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網路上很多可以查詢，氣份保守的地方大約可以知道哪邊

有的地區很熱絡，所以看是哪裡了。

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11樓

發表於 2017-9-18 04:49 AM|顯示全部樓層

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並不是說爽了大財團哦!!!~

而是你有沒有準備好資金，這跟股票投資一樣。

準備好資金，等低點買進。高點賣出，道理一樣

股票有可能有內線，房市通常比較少有內線

只有自己的敏銳度，畢竟房市透明多了。

跟股市差別在於這個入門的金額比較高一點

比較不怕像股市那樣坑殺散戶

獲利我認為是差不多的倍數吧!!!~重點是你要先存一筆錢就是了。
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12樓

發表於 2017-9-22 05:38 AM|顯示全部樓層

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我再分享一點最近感覺，我發現套房出租的越來越多。

很多投資客因為地點買的不是特別好

物件不是特別亮眼搶手，所以索性就在花一筆錢裝潢成套房。

夾帶租約，邊租邊賣。賣的價格已經把裝潢費用疊上去了。

看那些建材，要撐十幾年不太可能。幾年就要換一波，像壁紙跟油漆等。

貼壁紙的房子我建議要多留意，問題比較多，而且貼壁紙容易潮濕發霉。
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13樓

發表於 2017-10-9 03:49 AM|顯示全部樓層

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pop1650364 發表於 2017-9-30 09:16 PM
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基本上是沒回春..不過你說的特定區域是有波動..
具我所知.從大甲到龍井這邊海線.已經有小漲!(梧棲最多)
由 ...

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14樓

發表於 2017-10-9 03:51 AM|顯示全部樓層

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愛與誠發表於 2017-10-7 03:50 PM
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我認為台中已經非常多的鬧區了
可是一直提升不起來的原因在於缺乏強力的國際出入口
光是捷運的建設雖然提升 ...

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